Главная
Написать письмо
Карта сайта Участникам в конкурсах
On-line возможности
| Вопрос-ответ
Наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них
22.09.2010г., г.Москва, Теплякова Елена Вячеславовна Вопрос: Здравствуйте! Какие документы (оригиналы, копии, количество) необходимы для получения доверенности на право представления интересов РФ от имени Территориального управления Росимущества в городе Москве в органах государственной регистрации. Нужно ли писать заявление? В какой форме? Как сформулировать приказ на уполномоченное лицо? Ответ: Полномочия собственника в отношении федерального имущества Территориальное управление осуществляет на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее – Территориальное управление), утвержденного приказом Росимущества от 05 марта 2009 года № 67.
В рамках указанной компетенции выдача доверенностей на право представления интересов Территориального управления в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии осуществляется при представлении заявителем сведений в соответствии с Приказом Территориального управления от 14 апреля 2010 г. № 42 «Об утверждении Регламента оформления, выдачи и учета доверенностей на право представления интересов Российской Федерации от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве». Так, письменное обращение заявителя должно содержать информацию: – об объекте недвижимости, в отношении которого необходимо осуществить регистрационные действия, его адресных ориентирах; – об органе исполнительной власти, в котором будет осуществляться регистрация; – об ответственном лице ФОИВ, ФГУП, ФГУ, ФКП, его должности, паспортных данных и контактных телефонах; – перечень подготовленных документов для сдачи их на регистрацию. Вместе с тем, к письменному обращению о выдаче доверенности должны прилагаться копии документов, необходимых для реализации указанных в доверенности полномочий представителя, а именно: • копии кадастровых паспортов объектов недвижимого имущества (форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. № 32); поэтажный план, экспликацию; • копии выписок из реестра федерального имущества по форме № 306 от 11.09.2007, утвержденных приказом Министерства экономического развития, на каждый объект федерального недвижимого имущества; • копию приказа о назначении на должность доверенного лица; • копию приказа о назначении руководителя организации; • копию паспорта доверенного лица (стр. 2- 12); • копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие отсутствие зарегистрированных прав третьих лиц на объекты недвижимого имущества. После получения указанных документов Территориальное управление в установленном порядке выдаст доверенность заявителю. 31.05.2010г., г.Белгород, Ворошилов А.С. Вопрос: Какое должно быть основание для регистрации права собственности РФ на сооружение, являющееся собственностью казны РФ. Год постройки 1990 г.
Ответ: В случае, если объект недвижимого имущества построен и введен в эксплуатацию до 1991 г., право собственности Российской Федерации могло возникнуть в результате разграничения государственной собственности на федеральную, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, в соответствии с постановлением Верховного совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Перечень документов:
06.05.2010г. Аралина Наталья Аркадьевна Вопрос: Возможно ли получить копии учредительных документов ТУ Росимущества в г. Москве за 2009 г. для регистрации права собственности Российской Федерации на объекты недвимого имущества. Имеем выписки ФРИ на объекты недвижимости , ПХВ зарегистрировано, доверенность ТУ Росимущества г. Москвы имеем от 2009г., но учредительные документы от 2006г. Регистрационные палаты в регистрации отказывают.
Ответ: Полномочия собственника в отношении федерального недвижимого имущества Территориальное управление осуществляет на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, утвержденного приказом Росимущества от 05 марта 2009 г. № 67.
20.04.2010г., г.Москва, Морозов Игорь Евгеньевич Вопрос: В 2007 году у РФФИ был приобретено на аукционе арестованное имущество, а именно гараж в Москве. При регистрации права собственности, был отказ, в виду того, что арестованное имущество не является собственностью РФ и не зарегистрировано в Росреестре как имущество РФ. Вопрос, что необходимо сделать и куда обратиться для регистрации сначала за РФ права собственности, и далее за регистрацией права собственности за покупателем. Уже три года, вопрос висит в воздухе. На каком основании продается арестованное имущество Росимуществом при этом право собственности не перешло РФ в лице Росимущества?
Ответ: Для регистрации прав собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества необходимо направить в адрес Территориального управления Росимущества в городе Москве обращение с приложением необходимых документов: 19.01.2010г. Московская обл., Первов Алексей Вячеславович Вопрос: Здравствуйте. Предстоит оформить документы на регистрацию прав на движимое имущество. Какие документы необходимо подготовить и кем заверяются копии. Я буду выступать доверенным лицом от государственной организации.
Ответ: Для регистрации права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества необходимо подготовить следующий пакет документов:1. Подлинник кадастрового паспорта на объект (форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. № 32). 2. Выписка из реестра федерального имущества в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» (подлинник, нотариально заверенная копия по каждому объекту недвижимого имущества). 3. Документы, подтверждающие отнесение объекта к федеральной собственности в соответствии с приложением № 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1. 4. Карточка учета основных средств ОС-6 по каждому объекту недвижимого имущества. 5. Кроме того, в качестве правоустанавливающих документов могут быть предоставлены: акты приема-передачи, акты ввода в эксплуатацию, разрешительная документация на строительство, государственные акты о выделении земельного участка под строительство или реконструкцию, приказы, директивы, распоряжения органов государственной власти и государственного управления министерств и ведомств о закреплении и использовании имущества на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), в том числе о выделении бюджетных средств под строительство, договора купли-продажи, мены, дарения, переуступки прав, исторические справки, инвестиционные контракты, акты об их исполнении, акты раздела долей в натуре, разрешение территориальной Межведомственной комиссии на переоборудование и перепланировку, реконструкцию объекта недвижимого имущества, межведомственные (отраслевые) документы о передаче и перераспределении недвижимого имущества (оригинал и копия заверенная органом, издавшим данный распорядительный акт, либо нотариально заверенная копия). Перечень является примерным и может изменяться в зависимости от оснований приобретения (владения) имущества, наличия/отсутствия государственной регистрации вещного права. Так же Вам необходимо обратиться в Территориальное управление за получением доверенности на представление интересов в органах Росреестра для осуществления регистрационных действий, а так же платежных документов за регистрацию права собственности. Одновременно сообщаю, что предварительные консультации проводятся Отделом регистрации прав собственности по четвергам с 14.00 до 17.00 в приемной расположенной по адресу: г. Москва, Орликов пер., д. 3, стр. 1, а так же можно посмотреть всю информацию на сайте Территориального управления www.msk.rosim.ru в разделе Регистрация права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого федерального имущества. Вопрос: Подскажите, пожалуйста, если мы зарегистрировали договор аренды нежилого помещения в августе 2007 года, необходимо ли нам снова предоставлять на регистрацию доп. соглашения полный комплект учредительных документов или достаточно будет выписки из ЕГРЮЛ о том, что за эти несколько месяцев никаких изменений не произошло.
А также, где найти примерный перечень документов для регистрации.
Ответ: В соответствии с Методическими рекомендациями по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Приказом Минюста России от 01.07.2002 № 184, если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии учредительных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
Примерный перечень документов Вы можете найти на информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов на государственную регистрацию прав, Интерент-сайтах УФРС по Москве и в Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 06.08.2004 № 135.
Вопрос: Возможно, ли получить подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, для заверения у нотариуса?
Ответ: Необходимо направить запрос в Территориальное управление Росимущества в городе Москве с просьбой выдать представителю организации оригинал свидетельства на руки на период изготовления нотариальной копии, после получения копии - вернуть оригинал в ТУ.
Вопрос: Можно ли подать заявление о регистрации по почте?
Ответ: Прием документов согласно Федеральному закону от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возможен только на основании личного обращения заявителя либо представителя заявителя на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Вопрос: Возможно получить информацию из ЕГРП по почте? Приехать нет возможности. А справка очень необходима.
Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ.
Согласно пункту 7 статьи 33 Закона о регистрации до создания системы электронного обмена информацией между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество предоставляется по месту совершения государственной регистрации прав.
Вопрос: Нужна ли доверенность от правообладателя для получения сведений в УФРС по Москве об объекте недвижимого имущества?
Ответ: В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Вопрос: Сообщите, пожалуйста, какой по продолжительности срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Ответ: Пункт 3 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает проведение государственной регистрации не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Вопрос: Где можно узнать полный перечень документов, необходимых для регистрации?
Ответ: Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела УФРС по Москве по регистрации прав на объекты федеральной собственности.
Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам, содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минюста Российской Федерации от 14.09.2006 № 293.
|
