1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Положения
о Территориальном управлении Росимущества в городе Москве (далее – Территориальное управление), утвержденного приказом Росимущества
от 5 марта 2009 г. № 67, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Правила) и определяет порядок дачи согласия (задания) федеральному государственному унитарному предприятию, федеральному государственному учреждению и федеральному казенному предприятию (далее – балансодержатели) на сделку по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления.

1.2. Дача согласия (задания) балансодержателям на сделку
по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за ними
на праве хозяйственного ведения или оперативного управления,  оформляется распоряжением Территориального управления.

1.3. В распоряжении Территориального управления о даче согласия (задания) на сделку по передаче в аренду федерального недвижимого имущества (далее – Распоряжение) в обязательном порядке должна содержаться следующая информация и существенные условия сделки, на совершение которой дано задание (согласие):

1.3.1. Площадь и адресные ориентиры федерального недвижимого имущества, передаваемого в аренду (далее – Объект)

1.3.2. Срок аренды Объекта

1.3.3. Вид торгов (аукцион или конкурс)

1.3.4. Организатор торгов

1.3.5. Состав конкурсной (аукционной) комиссии, численностью не менее 5 человек

1.3.6. Начальная цена договора

1.3.7. Конкурсная документация или документация об аукционе

1.3.8. Порядок размещения информации о торгах.

 

2. Функции Территориального управления (собственника).

 

Территориальное управление осуществляет следующие функции:

2.1. Даёт согласие (задание) балансодержателю на сделку по передаче Объекта торгов в аренду при соблюдении существенных условий

2.2. Определяет организатора торгов в отношении Объектов торгов, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за балансодержателями

2.3. Утверждает конкурсную документацию или документацию об аукционе организатора торгов

2.4. Проводит торги или участвует в составе конкурсных комиссий балансодержателей при делегировании им полномочий организатора торгов

2.5. Подписывает договор аренды по результатам торгов.

 

3. Порядок получения решения Территориального управления

о даче согласия (задания) на сделку по передаче объекта торгов в аренду

 

3.1. Для получения решения Территориального управления о даче согласия (задания) на сделку по передаче объекта торгов в аренду балансодержатель обращается в Территориальное управление и представляет документы, необходимые для принятия решения о даче согласия (задания) на совершение сделки.

Перечень необходимых документов определен приложением № 1
к настоящему Регламенту.

3.2. Представленные документы рассматриваются в Территориальном управлении отделом арендных отношений, отделом правового обеспечения (не более 5 рабочих дней) и отделом оценки и инвестиций (не более 10 рабочих дней) и, в течение 30 дней со дня поступления комплекта документов, Территориальным управлением принимается решение о даче согласия (задания) на сделку по передаче объекта торгов в аренду, либо решение об отказе в даче согласия (задания) на такую сделку.

3.3. В случае необходимости Территориальное управление вправе провести проверку порядка использования объекта торгов.

3.4. Распоряжение Территориального управления, содержащее решение
о даче согласия (задания) на сделку по передаче объекта торгов в аренду,  доводится до балансодержателя в недельный срок после издания распоряжения.

3.5. Решение об отказе в даче согласия (задания) на сделку по передаче объекта торгов в аренду принимается в случаях если:

- не представлены все необходимые документы;

- отчёт об оценке рыночной стоимости передаваемого в аренду объекта торгов не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

- объект торгов не внесен в реестр федерального имущества;

- объект торгов занят сторонними организациями;

- представленный проект конкурсной документации или документации об аукционе не соответствует типовой форме, утвержденной Территориальным управлением;

- представленный проект договора не соответствует типовой форме, утвержденной Территориальным управлением.

3.6. В случае отказа в даче согласия (задания) на сделку по передаче объекта торгов в аренду Территориальное управление направляет балансодержателю мотивированное обоснование такого отказа
и возвращает представленный комплект документов для доработки.

 

4. Объявление торгов

 

4.1. Публикацию извещения о проведении торгов организатор осуществляет только после получения решения Территориального управления о даче согласия (задания) на сделку по передаче объекта торгов
в аренду и утверждения конкурсной документации или документации
об аукционе, в порядке, предусмотренном Распоряжением.

 

5. Заключение договора аренды

 

5.1. Заключение договора аренды федерального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и настоящим Регламентом.

5.2. Договор аренды является трехсторонним (арендодатель – балансодержатель, арендатор – победитель торгов или лицо, которому в соответствии с Правилами предложено заключить договор аренды (далее – Победитель), и Территориальное управление).

5.3. Проект договора аренды утверждается конкурсной документацией или документацией об аукционе, и должен быть подписан Победителем в порядке и в сроки, установленные конкурсной документацией или документацией об аукционе.

5.4. Подписанный Победителем и балансодержателем объекта торгов проект договора аренды представляется для оформления в установленном порядке в Территориальное управление с приложением документов, определенных приложением № 2 к настоящему Регламенту, и одного экземпляра протокола о результатах аукциона.

 

 

 

 

 

Перечень документов, необходимых для получения решения Территориального управления Росимущества в городе Москве о даче согласия (задания) федеральному государственному унитарному предприятию, федеральному казенному предприятию на сделку по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перечень документов, представляемых для оформления договоров аренды

 

---